Digitale Bauanträge in Oberhausen - weniger Papier, mehr Tempo
Bauen in Oberhausen wird einfacher:


Wer einen Bauantrag stellen möchte, kann dies ab sofort auch online erledigen. Die Stadt Oberhausen setzt dabei auf das landesweite Bauportal.NRW, das die digitale Einreichung von Bauanträgen ermöglicht.

Vorteile für Bürger und Eigentümer in Oberhausen
Die Stadt verspricht mehr Komfort für Bauherren, Architekten und Unternehmen. Statt Unterlagen auszudrucken und persönlich bei der Verwaltung einzureichen, können Dokumente direkt hochgeladen werden. Das spart Wege, Zeit und Papier.

Ein weiterer Pluspunkt: mehr Transparenz. Bauwillige erhalten Rückmeldungen von der Bauaufsicht digital und sollen künftig sogar den Bearbeitungsstand online verfolgen können.
Effizientere Abläufe in der Verwaltung.

Auch die Verwaltung selbst profitiert von der neuen digitalen Bauakte. Mehrere Fachbereiche - etwa Baurecht, Umwelt oder Stadtplanung - können gleichzeitig auf die eingereichten Unterlagen zugreifen. Das beschleunigt die Bearbeitung und verringert Fehlerquellen.

Bereits heute arbeitet die Bauverwaltung in Oberhausen laut Untersuchungen vergleichsweise schnell. Mit der neuen Lösung könnten Bauanträge künftig noch zügiger bearbeitet werden.
Relevanz für Eigentümer und Unternehmen.

Eine Baugenehmigung ist in vielen Fällen Pflicht - nicht nur beim Neubau, sondern auch bei Umbauten, bei der Umwandlung von Wohn- in Gewerberäume oder sogar beim Anbringen größerer Werbeanlagen.
Für Architekturbüros und Unternehmen bedeutet die digitale Antragstellung ebenfalls Vorteile: Pläne können direkt online eingereicht werden, ohne Medienbrüche und mit geringerer Fehleranfälligkeit.

Nachhaltiger Beitrag
Die digitale Bauakte reduziert Papierverbrauch und Transportwege ein kleiner, aber wichtiger Schritt in Richtung mehr Nachhaltigkeit.

Weitere Informationen
Ausführliche Hinweise zur digitalen Antragstellung finden Sie auf den offiziellen Seiten der Stadt Oberhausen:
oBauportal.NRW : https://bauportal.nrw/
oStadt Oberhausen - Digitale Bauantragstellung:https://www.oberhausen.de/de/index.php

Der Wohnungsmarkt in Oberhausen zeigt ein überraschendes Bild: Während im Jahr 2024 deutlich mehr Bauprojekte genehmigt wurden als im Vorjahr, sank gleichzeitig die Zahl der tatsächlich entstehenden Wohnungen spürbar.

Mehr Baugenehmigungen – weniger Wohnraum

Nach Angaben des Statistischen Landesamtes NRW (IT.NRW) stieg die Zahl der Baugenehmigungen in Oberhausen von 165 im Jahr 2023 auf 206 im Jahr 2024. Doch anstatt mehr Wohnraum zu schaffen, ging die Zahl der neuen Wohnungen zurück: Nur 119 wurden gezählt – fast halb so viele wie im Vorjahr (241).

Eine Erklärung dafür könnte sein, dass viele der genehmigten Projekte Einfamilienhäuser, Gewerbebauten oder Firmenerweiterungen betreffen. Diese schaffen vergleichsweise wenig zusätzlichen Wohnraum.

Vergleich mit den Nachbarstädten

In den umliegenden Ruhrgebietsstädten ist die Entwicklung gegensätzlich:

Mülheim an der Ruhr: 195 Genehmigungen, aber über 450 neue Wohnungen

Duisburg und Essen: ebenfalls deutlich mehr neue Wohnungen als genehmigte Bauvorhaben

Hier zeigt sich, dass der Anteil an Mehrfamilienhäusern höher ist – was mehr Wohnungen pro Projekt ermöglicht.

Historische Einordnung

Die aktuellen Zahlen wirken besonders auffällig, da Oberhausen in den vergangenen Jahrzehnten meist einen anderen Trend aufwies. Seit 1987 lag die Zahl der neuen Wohnungen fast immer über der Zahl der genehmigten Bauvorhaben. Lediglich in den Jahren 2010 und 2018 war das Verhältnis ähnlich wie 2024.

Fazit: Herausforderung für den Wohnungsmarkt in Oberhausen

Die Statistik macht deutlich: Mehr Genehmigungen bedeuten nicht automatisch mehr Wohnungen. Entscheidend ist die Art der Bauprojekte. Damit Oberhausen im Wettbewerb mit den Nachbarstädten mithalten kann, muss der Fokus stärker auf Projekten liegen, die tatsächlich mehr Wohnraum schaffen.

Quelle der Zahlen: Statistisches Landesamt Nordrhein-Westfalen (IT.NRW)

Viele Menschen beschäftigen sich erst spät mit der Frage, was nach ihrem Tod mit ihrem Vermögen passieren soll. Gerade für Familien kann es jedoch sehr entlastend sein, wenn klare Regelungen frühzeitig getroffen werden. Eine Möglichkeit dafür ist das sogenannte Berliner Testament.


Beim Berliner Testament setzen sich Ehepartner oder eingetragene Lebenspartner gegenseitig als Alleinerben ein. Erst wenn beide verstorben sind, geht das Vermögen an die gemeinsamen Kinder oder andere benannte Erben über. Damit wird sichergestellt, dass der Partner im Fall des Todes des Erstversterbenden finanziell abgesichert bleibt und das familiäre Eigentum, beispielsweise eine Immobilie, erhalten werden kann.

Wichtig zu wissen: Ein Berliner Testament lässt sich nach dem Tod eines Partners meist nur schwer ändern und kann steuerliche Auswirkungen haben. Daher empfiehlt es sich, die Gestaltung gemeinsam mit einem Notar oder Fachanwalt zu planen.

Eine gute Vorsorge schafft Klarheit und Frieden – für Sie und Ihre Familie.

Viele Eigentümer stellen sich derzeit die Frage: „Soll ich jetzt verkaufen – oder lieber abwarten?“
Und das ist verständlich. Der Immobilienmarkt hat sich verändert. Zinsen, Nachfrage, Käuferverhalten.
Aber: Es geht nicht nur um den Markt.
Es geht auch um Ihre persönliche Lebenssituation und die Ziele, die Sie damit verbinden.

Was wir aktuell im Oberhausener Markt erleben!

Wir begleiten seit vielen Jahren Eigentümerinnen und Eigentümer in Oberhausen.
Unsere Beobachtung: Der Markt ist bewusster geworden.
Käufer achten stärker auf Zustand und Energieeffizienz.
Gut gepflegte Immobilien in gefragten Lagen erzielen weiterhin solide Preise.
Unklare Preisvorstellungen führen dagegen zu langen Vermarktungszeiten.

Kurz: Verkaufen funktioniert nach wie vor gut.
Aber die Vorbereitung und die Strategie entscheiden.

Welche Rolle spielt die Zinslage?

Ja, die Zinsen beeinflussen die Kaufkraft.
Aber sie bestimmen nicht, ob Ihre Immobilie einen guten Preis erzielen kann.
Entscheidend ist heute:

• realistische Marktwerteinschätzung
• zielgruppengerechte Ansprache
• überzeugende Präsentation

Mit einer klar strukturierten Vermarktung bleibt der Preis stabil argumentierbar.

Ihre Lebenssituation zählt mindestens genauso!

Viele Immobilien werden verkauft, weil sich ein Lebensabschnitt verändert:

• Die Kinder sind aus dem Haus
• Eine Vergrößerung oder Verkleinerung steht an
• Eine Erbschaft macht Entscheidungen notwendig
• Man möchte Dinge vereinfachen

Hier geht es nicht um „perfektes Timing“.
Sondern um eine Lösung, die jetzt passt.

Wann kann Warten sinnvoll sein?

Wenn kleine Modernisierungen den Wert spürbar erhöhen können

Wenn keine zeitliche Dringlichkeit besteht

Wenn die Immobilie bewusst „entwickelt“ werden soll

Wichtig ist: Nicht aus Unsicherheit warten.
Sondern aus Klarheit.

Wenn Sie eine Entscheidung treffen möchten!

Wir schauen uns Ihre Situation gemeinsam an, klären die Fakten und sprechen offen über Möglichkeiten.
Ohne Druck und ohne vorgefertigte Meinung.
Ziel ist, dass Sie am Ende genau wissen, was für Sie der richtige Schritt ist.

Kostenfreie Marktwertanalyse für Eigentümer in Oberhausen
Transparent. Verständlich. Persönlich begleitet.