Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Zentral wohnen, ruhig leben - Ihr neues Zuhause in Königshardt

Ansicht vom Garten

199.000,- €

Wohnzimmer

Wohnzimmer.

Kinderzimmer

Küche

Diele.

Bad mit Dusche

Gäste-WC

Loggia

Blick von der Loggia

Ansicht vom Garten

Ansicht Straße

Garagenhof

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

46145 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 150688397-ca1v22

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Baujahr

1977

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

351,- €

Etage

Anzahl Etagen

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Im Zentrum von Königshardt befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Das Wohnzimmer verfügt über eine angrenzende Loggia, die zu einem Wintergarten mit Schiebeelementen ausgebaut wurde und bei Bedarf geöffnet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche und Diele. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum.

Die Ausstattung umfasst Laminatböden im Wohnzimmer und Kinderzimmer, während in den übrigen Räumen Fliesen und Teppich verlegt sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Garage ist im Kaufangebot enthalten, zudem steht den Bewohnern ein allgemeiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2013.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zentrale Lage im Zentrum von Königshardt suchen.

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum
Garage
Keller
gemeinschaftlicher Garten

Die Wohnung liegt in Oberhausen-Königshardt, der Stadtteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche und zugleich ruhige Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind direkt im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, zudem sorgt die nahe Anschlussstelle "Oberhausen-Königshardt" an der A2 für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten der Hiesfelder Wald und die Sterkrader Heide vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen in der Natur.

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Herrn Jürgen Gredig

Telefon: +49 208 30296195
Mobil: +49 176 83018080
j.gredig@immo-marquardt.de