Reihenmittelhaus mit historischem Flair in Kamp-Lintfort

Dieses liebevoll erhaltene Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Altsiedlung von Kamp-Lintfort und stammt aus dem Baujahr 1924. Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charme und steht unter Gestaltungsschutz, was den besonderen Charakter des Hauses bewahrt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 344 m² rundet das Angebot harmonisch ab und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Grünen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein geräumiger Keller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück ist grundsätzlich realisierbar. Hierfür kann ein entsprechender Bereich im Garten befestigt werden; die Zufahrt zum Grundstück ist bereits gegeben.

Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint historischen Charakter mit praktischem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld zu wohnen.

Erdgeschoss: Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Eßzimmer, Terrasse, Garten
Obergschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC
Kellergeschoss: zwei Kellerräume

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Kamp-Lintfort, einer Stadt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass man bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Kamp-Lintfort ist eine mittelgroße Stadt am Niederrhein und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Metropole Duisburg und zur Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland sorgt für eine gute Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Oasen, wie den Kloster Kamp und den Kamper Wald, sowie für ihre vielfältigen Freizeit- und Sportangebote.

Die Region um Kamp-Lintfort bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, einer landschaftlich reizvollen Umgebung und einer starken Wirtschaft. Die Nähe zu großen Städten wie Duisburg, Düsseldorf und Essen macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu genießen.

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.