Dachgeschosswohnung in Toplage - Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Straßenansicht

139.000,- €

Wohnzimmer

Küche

Bad

Balkon

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon1

Video Türsprechanlage

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

46147 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. MI-H-34-ca1v22

Wohnfläche (ca.) 55 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 139.000,- €

Informationen

Baujahr

1995

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

252,- €

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Duplex

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

2,38%

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und befindet sich in einer verkehrsberuhigten und gefragten Wohnlage von Sterkrade-Nord. Die Wohnung bietet mit ihrem gut nutzbaren Grundriss ausreichend Platz für einen Single-Haushalt oder zwei Personen.

Das Wohnzimmer ist optimal geschnitten und bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums. Ein Duplex-Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Fazit: Eine Wohnung in bevorzugter Wohnlage, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet.

Wohnzimmer, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Keller, Waschkeller, Duplex-Garagenstellplatz

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnstraße ( Sackgasse) im Oberhausener Stadtteil Sterkrade-Nord. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und hoher Wohnqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Oberhausen-Sterkrade mit Regionalverbindungen sind bequem erreichbar. Durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A3 und A516 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Das Sterkrader Tor mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern sowie die Sterkrader Innenstadt sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen ebenfalls im nahen Umfeld.

Erholungs- und Freizeitangebote wie der Sterkrader Wald bieten zusätzliche Wohnqualität und liegen ebenfalls fußläufig bzw. in kurzer Distanz.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Herrn Jürgen Gredig

Telefon: +49 208 30296195
Mobil: +49 176 83018080
j.gredig@immo-marquardt.de