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Anzahl der Objekte: 4 | 7
Obj.: 4 | 7

V E R K A U F T ! ! 2-Familienhaus in ruhiger Lage!

Ansicht Zweifamilienhaus Oberhausen
Ansicht
369.000,- €
 
Erdgeschoss Zweifamilienhaus Oberhausen
Erdgeschoss
Obergeschoss Zweifamilienhaus Oberhausen
Obergeschoss
Dachgeschoss Zweifamilienhaus Oberhausen
Dachgeschoss

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

46045 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. MI-HER-86-ca1v22
Wohnfläche (ca.) 175 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 369.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
352 m²

Ausstattung

Garage
Objekt ist vermietet

Details

Garage
Anzahl 3
Badezimmer
3
Provision für Käufer
4,76%

Dieses geräumige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 175 Quadratmetern viel Platz für zwei Familien. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet zudem einen Keller, einen Balkon sowie eine Terrasse.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die 2 Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich über 2 Ebenen, im Dachgeschoss stehen ihnen noch 2 Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Darüber hinaus punktet das Zweifamilienhaus mit seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die drei Garagen bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Erdgeschoß: ca.75m², Küche, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Terrasse
Nettomieteinnahme : 444EUR im Monat

Obergeschoß und Dachgeschoss: ca.100m², Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum
Nettomieteinnahme: 628EUR im Monat

Kellergeschoss: vollunterkellert

3 Garagen

Das 2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen-Styrum. Die ruhige, aber dennoch zentrale, Lage bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn und Bushaltestellen sind zu Fuß zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn, erreichen Sie die Innenstädte von Mülheim, Essen , Duisburg und auch die Rheinmetropole Düsseldorf sehr schnell.

Die Stadt Oberhausen selbst beeindruckt mit ihrem Wahrzeichen, dem Gasometer, welcher regelmäßig als Ausstellungsort für Kunst- und Kulturprojekte dient. Das Einkaufszentrum Centro Oberhausen lockt Besucher aus nah und fern an und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Des Weiteren bietet die Stadt zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Region des Ruhrgebiets punktet mit einer vielfältigen Industriegeschichte und einem breiten kulturellen Angebot. Neben zahlreichen Museen und kulturellen Einrichtungen bietet das Ruhrgebiet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Parks und Naturreservate. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt ist die Immobilie in einer lebendigen und abwechslungsreichen Umgebung gelegen, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare interessant ist.

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Herrn Jürgen Gredig
Telefon: +49 208 30296195
Mobil: +49 176 83018080
j.gredig@immo-marquardt.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 196,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 196,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 196,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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196,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
196,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2024-12-06
Energieausweis gültig bis05.12.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1977
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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