Der erste Schritt zum Erfolg!
Professionell vorbereitete Besichtigungstermine für Verkauf & Vermietung
MARQUARDT IMMOBILIEN identifiziert für Sie die tatsächlichen Interessenten
Vor einer Besichtigung ist es entscheidend, festzustellen, ob Ihr Objekt und der jeweilige Kauf- oder Mietinteressent zueinander passen. Nur wenn diese Überprüfung positiv ausfällt, macht eine Besichtigung Sinn. Daher nehmen wir Kontakt zu den Interessenten auf, klären wesentliche Fragen und erreichen in nur 4 Phasen den gewünschten Erfolg:
Vor einer Besichtigung ist es entscheidend, festzustellen, ob Ihr Objekt und der jeweilige Kauf- oder Mietinteressent zueinander passen. Nur wenn diese Überprüfung positiv ausfällt, macht eine Besichtigung Sinn. Daher nehmen wir Kontakt zu den Interessenten auf, klären wesentliche Fragen und erreichen in nur 4 Phasen den gewünschten Erfolg:
Phase 1
Virtuelle Besichtigung mit gutem Foto- und Informationsmaterial
Anschauliche Bilder, detaillierte Grundrisse und umfassende Beschreibungen ermöglichen es allen Interessenten, Ihr Objekt bereits online eingehend zu betrachten. Gegebenenfalls haben Sie die Möglichkeit, dies zusammen mit Ihrem Lebenspartner und Ihren Kindern zu tun, um selbst Feinheiten zu erkunden und zu erörtern. Für eine fundierte Entscheidungsfindung können zudem ein 360-Grad-Rundgang oder ein Video von Nutzen sein.
Phase 2
Der Interessent prüft für sich die Lage
Im nächsten Schritt sollten Sie als potenzieller Käufer oder Mieter prüfen, ob die Lage Ihres Wunschobjektes für Sie geeignet ist. Wie weit sind Arbeitsplatz, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und kulturelle Einrichtungen entfernt? Wie stellt sich die Verkehrsanbindung dar? Findet sich das soziale Umfeld nach Ihrem Geschmack und sagt Ihnen die Architektur der umliegenden Gebäude zu? Wir empfehlen Ihnen, die Gegend zu Fuß zu erkunden und sich somit einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Sollten Sie aus einer anderen Stadt kommen, bieten auch Plattformen wie Google Maps und Google Street View nützliche Möglichkeiten, um die Umgebung virtuell zu erkunden.
Phase 3
Ihre Immobilie wird live erfassbar: Die Erstbesichtigung
Wenn der visuelle Eindruck und die Lage überzeugen, ist es an der Zeit, die erste Besichtigung zu planen. Der Interessent wird bereits bestens informiert in Ihr Objekt kommen. Jetzt gilt es, ihm und eventuell seiner Familie die Möglichkeit zu geben, alles in Ruhe zu erkunden. Unsere Erfahrung zeigt, dass Erstbesichtigungen als offene Besichtigungen mit mehreren Interessenten äußerst effektiv sind. In der Regel reicht ein Zeitraum von 1 bis 1,5 Stunden aus. Die Anwesenheit anderer potenzieller Käufer oder Mieter kann die Entscheidungsfreude deutlich steigern.
Phase 4
Kurz vor Abschluss: Die Zweitbesichtigung
Wenn bei der ersten Besichtigung alles passend war, werden im Anschluss wesentliche Aspekte wie die Finanzierung erörtert. In vielen Fällen folgt daraufhin eine Zweitbesichtigung. Bei dieser sollten sämtliche entscheidenden Personen anwesend sein. In der Regel steht die Kaufentscheidung bereits fest und es geht nun lediglich um einige kleinere Einzelheiten sowie um Fragen zur Abwicklung.