Wohnen in der Stadt Oberhausen


Industriekultur, moderne Infrastruktur und zentrale Lage im Ruhrgebiet

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Immobilienmarkt Oberhausen 

Die Oberhausen liegt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 210.000 Einwohner. Dank ihrer zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr sowie der guten Anbindung an Duisburg, Essen und das gesamte Ruhrgebiet ist Oberhausen ein gefragter Wohn- und Investitionsstandort.

Das Stadtbild ist geprägt durch markante Wahrzeichen wie den Gasometer Oberhausen und das Schloss Oberhausen mit angrenzendem Park. Ergänzt wird die hohe Standortattraktivität durch das CentrO Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitareale Deutschlands.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, vielfältigen Stadtteilen und vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen macht Oberhausen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Als erfahrener Immobilienmakler in Oberhausen begleiten wir Sie kompetent bei Verkauf, Kauf oder Bewertung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere fundierte Marktkenntnis vor Ort und kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir beraten Sie persönlich und zielorientiert.

Zentrale Lage im westlichen Ruhrgebiet

Die Oberhausen ist ein bedeutendes Oberzentrum im westlichen Ruhrgebiet und profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen Städten wie Duisburg, Essen und Mülheim an der Ruhr. Viele Berufstätige pendeln täglich in die umliegenden Wirtschaftszentren, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gilt als sehr gut ausgebaut und ist ein wesentlicher Standortvorteil für Bewohner und Unternehmen.

Oberhausen verfügt mit dem Hauptbahnhof Oberhausen über einen wichtigen regionalen Bahnknotenpunkt mit schnellen Verbindungen innerhalb des Ruhrgebiets und darüber hinaus. Ergänzt wird der Schienenverkehr durch mehrere S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien, die eine flächendeckende Mobilität im gesamten Stadtgebiet ermöglichen. Auch der Individualverkehr profitiert von der direkten Anbindung an die Autobahnen A2, A3 und A42, die Oberhausen hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz einbinden.

Im Bereich Bildung bietet Oberhausen ein breites Angebot an Grundschulen sowie weiterführenden Schulen unterschiedlicher Schulformen. Dies macht die Stadt insbesondere für Familien mit Kindern zu einem attraktiven Wohnstandort.

Die Lebensqualität in Oberhausen ist vielseitig geprägt. Industriekulturelle Wahrzeichen wie der Gasometer Oberhausen, grüne Erholungsräume wie der Kaisergarten Oberhausen sowie Einkaufs- und Freizeitangebote rund um das CentrO Oberhausen ziehen Besucher aus der gesamten Region an. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsflächen unterstreichen die Attraktivität Oberhausens als lebenswerter Wohn- und Immobilienstandort.
Foto Zentrale Lage im westlichen Ruhrgebiet

Durchschnittliche Kaufpreise 2025 für gebrauchte Häuser in Oberhausen (€/m² Wohnfläche)

Gebäudetyp Wohnfläche Durchschnittlicher Kaufpreis (€/m²)
Freistehendes Einfamilienhaus ca. 142 m² ca. 3.083 €/m²
Doppelhaushälfte / Reihenendhaus ca. 129 m² ca. 2.793 €/m²
Reihenmittelhaus ca. 116 m² ca. 2.619 €/m²
Quelle der Preisdaten: Grundstücksmarktbericht 2025, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen.
Die Kaufpreise wurden um Anteile für Garagen, Stellplätze, Einbauküchen u. ä. bereinigt und beziehen sich auf Euro je m² Wohnfläche.

Die dargestellten Durchschnittswerte dienen der allgemeinen Marktübersicht. Die tatsächlichen Kaufpreise können je nach Lage, Zustand, Ausstattung, Modernisierungsgrad und Grundstücksmerkmalen erheblich abweichen und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

Durchschnittliche Kaufpreise 2025 für Eigentumswohnungen in Oberhausen (€/m²)

Baujahrsgruppe Durchschnittlicher Kaufpreis (€/m²)
1950–1979 ca. 1.693 €
1980–1999 ca. 2.102 €
2000–2020 ca. 2.767 €
Quelle der Preisdaten:
Grundstücksmarktbericht 2025, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen.

Die dargestellten Durchschnittswerte dienen der allgemeinen Marktübersicht. Die tatsächlichen Kaufpreise können je nach Lage, Zustand, Ausstattung, Modernisierungsgrad und Grundstücksmerkmalen erheblich abweichen und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

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