Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

Ansicht von der Straße

139.000,- €

Blick vom Balkon

Rückansicht

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

46149 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. MI-TO-14-ca1v22

Wohnfläche (ca.) 64 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 139.000,- €

Informationen

Baujahr

1959

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

329,- €

Etage

Anzahl Etagen

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Sterkrade. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 64 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die einen zusätzlichen Stellplatz bietet und 2 Kellerräume.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an wichtige infrastrukturelle Einrichtungen.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Nettomiteinahme beträgt 464,40EUR im Monat, zzgl.70EUR für die Garage.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Nettomieteinahme ( pro Monat) beträgt 464,40EUR zzgl. 70EUR für die Garage, damit beträgt die Nettomieteinahme 534,40EUR ( pro Monat).

Wohnzimmer, Diele, Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Loggia, 2 Kellerräume, Garage

Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale:
o Badezimmer: 2005 modernisiert
o Fenster: Erneuert im Jahr 1995
o Elektrische Installation: Erneuert im Jahr 1985
o Dach: Erneuert 2009, inklusive Wärmedämmung
o Böden: Erneuert 2005
o Heizung: Erneuert 1978, Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Oberhausener-Norden, mit guter Anbindung an die Sterkrader Innenstadt und die Oberhausener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Oberhausener Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und das Centro Oberhausen sowie die Geschäfte in der Sterkrader Innenstadt.
Kindergärten und Schulen befinden in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, und die Autobahnen A3 und die A42 sind schnell erreichbar.

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Herrn Jürgen Gredig

Telefon: +49 208 30296195
Mobil: +49 176 83018080
juergen.gredig@dietzimmo.de