Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet ca. 55 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung.
Die Immobilie verfügt über eine gute Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer modernen Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem Balkon.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, gepflegte Garten.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung, moderne Ausstattung und zusätzlichen Freiraum im Grünen legen.
Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Balkon, Garten, 2x Keller,
Die Immobilie befindet sich in Essen-Dellwig.
Dellwig ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie einer Vielzahl von Grünflächen. In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Zudem sind diverse Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in der Nähe vorhanden.
Essen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und bekannt für seine Industriegeschichte. Heute präsentiert sich die Stadt als moderner Wirtschaftsstandort mit vielfältigen kulturellen Angeboten. Essen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was die Mobilität in der Stadt und Umgebung erleichtert. Auch die Nähe zu anderen Großstädten wie Düsseldorf und Dortmund macht Essen zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region um Essen ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit zahlreichen Parks, Wäldern und Seen. Das Ruhrgebiet bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Radwege entlang der Flüsse oder kulturelle Veranstaltungen in den verschiedenen Städten der Umgebung. Zudem zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch gute Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie eine vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten geprägt ist.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Mobil: +49 176 83018080
j.gredig@immo-marquardt.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
135 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
135 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
135 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-09-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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