3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Königshardt

Diese ca. 69 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 in guter Wohnlage von Oberhausen-Königshardt.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien. Boden und Umrandung der Loggia wurden 2022 saniert.
Im Jahr 2016 wurden innerhalb der Wohnung verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. In der Küche wurden der Fliesenboden und der Fliesenspiegel erneuert. Gleichzeitig erhielt die Wohnung einen kompletten neuen Anstrich. Schlafzimmer und Arbeitszimmer wurden mit neuen Laminatböden ausgestattet. Das vorhandene Parkett in den übrigen Wohnbereichen wurde abgeschliffen und neu versiegelt.
Die doppelt verglasten Fenster wurden etwa 2010 erneuert. Die Heizungsanlage des Hauses stammt aus dem Jahr 2021. Es handelt sich um eine mit Erdgas betriebene Niedertemperaturheizung, die sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivisch Eigennutzern interessante Möglichkeiten. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 450 EUR monatlich. Ab dem 01.01.2027 beträgt die Nettokaltmiete 515 EUR.
Besonders hervorzuheben ist die beliebte Wohnlage in Königshardt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Verkehrsanbindung sowie das grüne Wohnumfeld tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Die Kombination aus drei Zimmern, Loggia, Gartennutzung und der beliebten Lage in Königshardt macht diese Wohnung zu einem interessanten Immobilienangebot.