Familienfreundliches Reihenhaus in verkehrsberuhigter Wohnlage!

Das 1997 fertiggestellte und vollunterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage (Spielstraße) im Oberhausener Norden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117m² auf einem 165 m² großen Grundstück, ergänzt durch einen Carport und einen angrenzenden Wirtschaftsweg. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modern ausgestattetes Bad sowie einen weiteren Flur. Im ausgebauten Dachgeschoss wurden zwei zusätzliche Zimmer geschaffen, ergänzt durch einen Flur mit Abstellfläche und einen über eine Klapptreppe zugänglichen Spitzboden. Der Keller gliedert sich in eine Waschküche sowie drei weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich als Lager-, Abstell-, Hobby- oder Werkraum eignen. Ein zusätzlicher Stauraum befindet sich unter der Kellertreppe.
Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und mit einer abgerundeten Acryl-Badewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung, einem wandhängenden WC in Vorwandinstallation, einer Fußbodenheizung sowie einem beheizten Handtuchtrockner ausgestattet. Die Decke ist mit Holz vertäfelt, ebenso wie im Gäste-WC, das ebenfalls über Warmwasser verfügt. Technisch ist das Haus mit einem 2020 installierten Gas-Brennwertkessel (Vaillant ecoTEC plus) und einem 140 Liter fassenden Warmwasserspeicher auf dem aktuellen Stand. Eine vorhandene Solarthermieanlage auf dem Dach (Firma Wagner) wurde bis 2020 genutzt und kann optional wieder aktiviert werden. Separate Wasserzuleitungen ermöglichen eine zukünftige Einspeisung mit Regenwasser für Garten und WC-Spülungen. Die Elektroinstallation liegt über dem üblichen Standard, sämtliche 230-Volt-Anschlüsse sind über FI-Schalter abgesichert. Zu jedem Antennen- und Telefonanschluss sind Leerrohre verlegt. Im Erd- und Obergeschoss sind elektrische Rollläden verbaut.
Im Außenbereich lädt eine Bangkirai-Holzterrasse zum Verweilen ein. Ein Gartenteich mit etwa 3 m³ Volumen, eine kleine Brücke, ein stromerschlossener Geräteschuppen sowie ein Fahrradschuppen im Carport ergänzen die Ausstattung. Die Fernsehempfangsanlage nutzt eine digitale DVB-S-SAT-Schüssel , ein schneller Internetanschluss mit 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload ist aktiv geschaltet.