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Platz für Ihr Familienleben - Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Ansicht vom Garten

299.000,- €

Wohnzimmer

Wohnzimmer.

Küche

Gäste-WC im Erdgeschoss

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Bad im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss.

Zimmer im Spitzboden.

Zimmer im Spitzboden

Ihr Garten

Ansicht

Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

46149 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 02657

Wohnfläche (ca.) 98 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 299.000,- €

Informationen

Baujahr

1939

Letzte Modernisierung

2009

Grundstücksfläche (ca.)

353 m²

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,38%

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oberhausen-Sterkrade. Sie bietet ca. 98 m² Wohnfläche sowie einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 12 m² zusätzlicher Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit modernem Kaminofen, die Küche und ein Gäste-WC mit Fenster. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Sitzplatz im Freien und einen Zugang zum Keller.

Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Hinzu kommt eine großzügige Abstellkammer, die von den bisherigen Eigentümern zeitweise auch als Büro genutzt wurde. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot; seine Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit ca. 24 m².

Für Familien mit Kindern bietet das Haus mit seinem Garten, dem Kinderzimmer und der ruhigen Lage eine schöne Grundlage für ein gemeinsames Zuhause

Ausstattung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Gäste-WC, Diele, Küche, Terrasse, Garten

Dachgeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum/Büro

Spitzboden: ausgebaute Nutzfläche, ein Zimmer

vollunterkellert, Garage ca.24m² groß

Modernisierungen:

Fenster: 2009 erneuert, ausgenommen das ältere Fenster zum Garten

Gasheizung: Baujahr 1991

Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer von 2009

Elektroinstallation: 2009 erneuert

Sanitär- und Heizungsleitungen: 2009 erneuert

Garagendach: 2023 erneuert

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oberhausen-Sterkrade. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Sterkrader Wald, der zu Spaziergängen, Bewegung und gemeinsamen Ausflügen ins Grüne einlädt. Gerade Familien mit Kindern finden hier eine schöne Möglichkeit, die Natur im Alltag zu genießen. www.o-sp.de
Das nahe gelegene Luchs-Center bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Königshardt, Schmachtendorf und die Sterkrader Innenstadt sind gut erreichbar und ergänzen das Angebot. onlinestreet.de
Für Familien stehen im näheren Umfeld mehrere weiterführende Schulen zur Auswahl, darunter das Sophie-Scholl-Gymnasium, das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium und die Gesamtschule Weierheide. oberhausen.de
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die A516 sowie die A2 und A3. So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld nahe dem Wald mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ansprechpartner

Frau Tina Marquardt

Telefon: +49(208) 30296195
t.marquardt@immo-marquardt.de