Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Ansicht Eingang linke Wohnung

159.000,- €

Ansicht Rückseite

Garten

Ansicht Straße

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

46117 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. MI-B-33-ca1v22

Wohnfläche (ca.) 130 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 159.000,- €

Informationen

Baujahr

1896

Letzte Modernisierung

2018

Grundstücksfläche (ca.)

568 m²

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Garage

Anzahl 1

Provision für Käufer

2,38%

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1896 in Oberhausen-Osterfeld. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 130m². Zusätzlich steht im ausgebauten Dachgeschoss weitere Nutzfläche zur Verfügung, die nicht zur Wohnfläche zählt.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass ein entsprechender Modernisierungs- und Instandsetzungsaufwand einzuplanen ist.

Zum Objekt gehört ein Grundstück mit Garage.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer mit handwerklicher Erfahrung sowie für Investoren oder Bauträger, die eine Sanierung oder mögliche Neuentwicklung in Betracht ziehen.

Wohnung 1: ca.44m²
Wohnung 2: ca. 86m²
Keller
Garage

Das Haus befindet sich im Oberhausener Stadtteil Osterfeld in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Osterfelder Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen gegeben. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz.

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Herrn Jürgen Gredig

Telefon: +49 208 30296195
Mobil: +49 176 83018080
j.gredig@immo-marquardt.de